O valor médio da avaliação bancária utilizada pelos bancos para efeitos de crédito à habitação voltou a aumentar em Portugal, atingindo um novo máximo e confirmando que o mercado imobiliário continua sob forte pressão.
Os dados mais recentes mostram que, apesar da descida gradual das taxas de juro, os preços das habitações mantêm uma tendência de valorização em grande parte do país. Para quem pretende comprar casa, esta realidade traduz-se em avaliações mais elevadas por parte da banca, influenciando o montante dos empréstimos concedidos e o valor das prestações.
Lisboa, Porto e a região do Algarve continuam entre as zonas onde o preço da habitação permanece mais elevado, embora várias cidades de média dimensão também registem aumentos significativos. A escassez de oferta, aliada à procura contínua por parte de famílias e investidores, continua a pressionar o mercado.
Especialistas do setor consideram que a construção de novas habitações permanece insuficiente para responder às necessidades atuais. Ao mesmo tempo, o aumento dos custos de construção e a dificuldade em encontrar terrenos disponíveis contribuem para manter os preços em níveis elevados.
Para muitas famílias, sobretudo jovens que procuram comprar a primeira casa, o acesso ao crédito continua a ser um desafio. Apesar de algumas medidas adotadas pelo Governo para facilitar a aquisição de habitação, os especialistas defendem que será necessário aumentar a oferta para travar a escalada dos preços.
O mercado imobiliário deverá continuar a ser um dos principais temas económicos dos próximos meses, numa altura em que o setor acompanha com expectativa a evolução das taxas de juro, da inflação e das políticas públicas dirigidas à habitação.
